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Se espera que el nuevo «Ahorro» abra sus puertas digitales el próximo mes de octubre, para acoger las solicitudes de los ciudadanos para la mejora energética de aproximadamente 50.000 viviendas. La semana pasada, la dirección política del Ministerio de Medio Ambiente y Energía anunció los criterios de inclusión en el programa renovado, así como la redefinición de las tasas de subvención.
Ahora, ciudadanos e ingenieros están a la espera de la Guía para la implementación del programa, que, según ha manifestado el ministro Costas Skrekas, será consultada en los próximos días. El «Cartero Financiero» presenta el proceso que debe seguir toda persona natural, así como el «cuerpo» de propietarios de edificios de departamentos, para poder participar en el Programa. En particular, como se refleja en el borrador final de la Guía, los «pasos» necesarios son los siguientes:
1) Asegurar contraseñas en la aplicación TAXISnet.
2) En caso de que exista pendiente legalización en una propiedad con arbitrariedad urbanística, se deberá haber realizado la presentación de una declaración para su inclusión en una ley de «asentamiento» de construcciones arbitrarias antes de la presentación de la solicitud a «Salvo». Se puede presentar una declaración posterior de subordinación a una ley arbitraria en caso de desviación del área útil de la propiedad hasta el límite de 7 metros cuadrados (para edificios de apartamentos, el límite en metros cuadrados es el producto de 7 sobre el número de apartamentos). En todo caso, antes del desembolso final de la subvención del proyecto, se deberá haber presentado el certificado de terminación de la subordinación para el arreglo de construcciones arbitrarias, donde se producirá el pago de la totalidad de la multa especial única del inmueble.
3) Presentación y liquidación de declaración para el año fiscal 2020. En caso de que existan cuestiones pendientes en los datos fiscales del solicitante en la liquidación de la declaración de renta (E1) o en la declaración de datos inmobiliarios (E9), debe resolverse antes de enviar la solicitud. Se señala que las declaraciones de suministro fiscal, arrendamiento de inmuebles y propiedad deben indicar correctamente el número de suministro eléctrico.
4) Si hay más beneficiarios de derechos reales sobre la propiedad, se debe obtener el consentimiento de los copropietarios y se debe indicar correctamente el número de suministro eléctrico en E9.
5) En caso de adquisición reciente de bienes inmuebles (adquisición de derecho real por primera vez después del 31/12/2020 y solo por titularidad o usufructo pleno) los datos deben ir precedidos de la inscripción / modificación en E9 y luego el interesado debe continuar en la aplicación. Se adjunta a la solicitud la escritura de propiedad y el certificado de transferencia de la oficina hipotecaria competente o un certificado de su inscripción en las hojas catastrales de la Oficina Catastral correspondiente. El uso futuro de la propiedad como residencia principal se documentará con Declaración Responsable de la Ley 1599/1986.
6) Emisión del Certificado de Eficiencia Energética del inmueble y cumplimentación del correspondiente Formulario de Propuesta de Intervenciones de Ahorro Energético.
7) Elaboración de la Identidad Electrónica del Edificio, a partir de la cual se cruzarán las características del inmueble. Se trata del «registro» del estado existente del edificio o de la propiedad compartida y sus permisos, así como el seguimiento y control de sus cambios, durante su vida.
En caso de presentar una solicitud para un Edificio de Apartamentos, primero se debe tomar una decisión, en el contexto de una junta general, para la participación en el Programa y el nombramiento de un representante, pero también para la selección de la institución financiera cooperante para recibir préstamos.
Para la presentación de la solicitud y el seguimiento del proyecto, el interesado tiene la posibilidad de utilizar un Consultor de Proyecto, cuyo costo es cubierto por el Programa una vez finalizadas las intervenciones y el logro de la meta energética.
Préstamos bancarios sin garantía
Para quienes opten por endeudarse y no por acciones, para los gastos no cubiertos por el subsidio, la tasa de interés del contrato de préstamo será del 4% y será subsidiada a una tasa del 100% para todas las categorías de ingresos. La institución financiera no cargará a los interesados con el costo de administrar un archivo de préstamo, que será cubierto con los recursos del programa.
En particular, de acuerdo con el borrador de la Guía, la institución financiera no podrá reclamar garantías por el préstamo. Excepcionalmente, se podrá otorgar aval al momento de presentar la solicitud de inclusión en el Programa, en los casos en que los ciudadanos deseen mejorar su solvencia, especialmente en el caso de personas mayores, menores, así como ciudadanos que no cuenten con un ingresos individuales, como amas de casa y desempleados.
La duración del préstamo será de cuatro a seis años y la bonificación del tipo de interés cubrirá toda la duración del préstamo. La amortización del préstamo con intereses se realizará con una periodicidad mensual de pago a plazos y una tasa de interés fija. También se propone brindar la posibilidad de reembolso anticipado parcial o total del préstamo sin cargo para el prestatario.
La Agencia Ejecutora del Programa pagará los intereses a la institución financiera luego del pago de la respectiva cuota de capital por parte del beneficiario. En caso de que el ciudadano no pueda pagar la cuota de capital, la Institución pagará los intereses por un período de hasta tres meses a partir de la fecha de la primera demora. Si el contrato de préstamo es rescindido por la institución financiera, la Institución dejará de pagar intereses al banco, que correrán a cargo del beneficiario.
Fuente: ΟΤ
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