Quienes deseen acceder a las ayudas disponibles deben cumplir ciertos requisitos
En la lista de necesidades de los colombianos hay uno que no siempre es fácil de cumplir: tener su casa propia. Por ello, el Gobierno nacional lanzó en mayo un programa de subsidios que beneficiará a 200.000 familias del país entre 2021 y 2022.
El programa ofrece 100.000 subsidios para familias con ingresos de hasta 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes (3.634.104 pesos) que estén interesadas en comprar vivienda de interés social (VIS) y 100.000 subsidios para familias con cualquier nivel de ingresos que quieran comprar vivienda no VIS cuyo valor no supere los 500 SMMLV (454.263.000 millones de pesos). Debe quedar claro que estas subvenciones sólo se destinan a la compra de viviendas nuevas.
Según el Gobierno nacional, estos programas de subvención han animado a muchas familias a comprar casas, lo que ha provocado un aumento de las ventas.
Según el viceministro (e) de Vivienda, Camilo Quiroz, actualmente sólo hay 100.000 cupos disponibles, y las personas que deseen acceder a uno deben cumplir ciertos requisitos.
Para el subsidio de vivienda VIS
¿Quiénes pueden participar?
Los hogares con ingresos inferiores a 4 SMMLV ($3.634.104) tienen derecho a este subsidio.
¿Cómo solicitarlo?
En primer lugar, la familia debe elegir la vivienda que le interesa, teniendo en cuenta sus necesidades y su capacidad económica.
Una vez hecha la elección, la familia debe dirigirse al banco elegido para solicitar un préstamo o al Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
Estas entidades se encargarán de verificar las características de la familia para aprobar o no la atribución de la prestación. No se requiere una solicitud previa y el proceso se realiza a través de una consulta online realizada por la misma entidad en el momento de la solicitud del préstamo.
Si el beneficiario es seleccionado para la prestación, debe seguir los procedimientos establecidos por la entidad para aprobar el préstamo hipotecario. Una vez aprobada, la entidad solicitará la subvención y el pago del préstamo.
Para el subsidio de vivienda no VIS
¿Quiénes pueden participar?
Para el subsidio de vivienda no VIS, no hay límite de ingresos. Pueden solicitarlo todas las familias que estén en proceso de compra de una vivienda que supere el tope de la HIA y no supere los 500 SMMLV.
Las familias que cumplan los requisitos recibirán la misma subvención, independientemente del valor de la propiedad. Estas familias recibirán aproximadamente 454.000 dólares al mes durante los primeros siete años del préstamo. Esto representa una subvención total de más de 38 millones de dólares.
El Gobierno también ha reservado un porcentaje de las subvenciones de No HIA para la compra de segundas viviendas. En este caso, los solicitantes sólo tendrán que cumplir los demás requisitos del programa.
Cómo solicitarlo
Para solicitar el subsidio de vivienda No-VIS, los solicitantes deben pedirlo a través de los bancos cuando soliciten un préstamo hipotecario o el alquiler de una vivienda.
Cabe señalar que este programa de subvenciones está disponible para todos los hogares del país. Esto significa que no funciona sobre la base de una cuota regional, sino sobre la base de la demanda: cuando usted solicita el subsidio, se le concede independientemente de dónde se encuentre su vivienda. Esto es así siempre que se cumplan los demás requisitos para el tipo de vivienda que la familia solicitante desea comprar.
Hace unas semanas, el Gobierno puso en marcha el nuevo Programa de Jóvenes Propietarios, que permitirá a las personas de entre 18 y 28 años acceder a condiciones favorables en los préstamos hipotecarios. Este beneficio se aplica a las viviendas sociales, explica el Ministerio de Vivienda, cuyo valor no supera los 136 millones de dólares en las ciudades y los 122 millones en las zonas rurales.